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一、電梯保養(yǎng)人員職責(zé)
1、負(fù)責(zé)客、貨、扶梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使之正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、認(rèn)真做好保養(yǎng)記錄，不弄虛作假，重要情況及時(shí)匯報(bào)。
3、工作態(tài)度熱情、誠(chéng)懇、負(fù)責(zé)。
4、保養(yǎng)、急修2人以上，以保證保養(yǎng)質(zhì)量和人身安全。
5、每天檢查電梯運(yùn)轉(zhuǎn)情況，做到觸、摸、聽(tīng)、量，不遺漏一個(gè)小節(jié)，用數(shù)據(jù)說(shuō)話。
6、保養(yǎng)中小事不過(guò)時(shí)，大事不過(guò)夜。
7、不允許因保養(yǎng)不當(dāng)引起電梯運(yùn)轉(zhuǎn)故障，經(jīng)核后按規(guī)定處罰。

二、電梯操作人員守則
1、負(fù)責(zé)客、貨、扶梯的操作。
2、操作時(shí)要精力集中，不得干與工作無(wú)關(guān)之事，不得擅離職守。
3、要熱情主動(dòng)為一線服務(wù)。
4、易燃易爆物品不得用電梯運(yùn)送。
5、電梯維修時(shí)，配合維修工檢修電梯。
6、電梯停駛時(shí)，應(yīng)把電梯停在基層，關(guān)閉廳門(mén)，防止有人掉入井道內(nèi)。
7、遇到突發(fā)事件要沉著冷靜，協(xié)助樓層物業(yè)管理人員輸送乘客。

三、電梯安全操作規(guī)程
1、保養(yǎng)工到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)通知乘客，并在電梯上或電梯各入口處掛貼必要的標(biāo)志。
2、當(dāng)在轉(zhuǎn)動(dòng)的任何部分上進(jìn)行清潔工作、注油或加潤(rùn)滑脂時(shí)，必須把電梯停止并關(guān)好鎖。
3、進(jìn)行保修場(chǎng)所，必須配戴好個(gè)人勞防用品，帶好保養(yǎng)工具，登高作業(yè)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行登高作業(yè)規(guī)程。
4、當(dāng)在電氣裝置周?chē)ぷ鲿r(shí)，應(yīng)采取必要安全措施。

四、電梯常規(guī)檢查制度
1、當(dāng)值人員與各系統(tǒng)技主人員根據(jù)電梯系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況制定常規(guī)檢查內(nèi)容，并落實(shí)到具體人員。
2、檢查人員嚴(yán)格按時(shí)間和巡檢內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決或上報(bào)處理。
3、保證各系統(tǒng)的正常運(yùn)行或重點(diǎn)部位正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、月終將填寫(xiě)的日常巡記錄表整理匯集報(bào)工程部，由檔案管理人員收存，以備查證。

五、維修保養(yǎng)和定期報(bào)檢制度
電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，由取得作業(yè)資格證書(shū)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須有兩個(gè)以上。
1、保養(yǎng)檢查：電梯保養(yǎng)人員每七天對(duì)電梯的主要機(jī)構(gòu)和部件作一次保養(yǎng)、檢查，并進(jìn)行全面的清潔除塵、潤(rùn)滑工作。每臺(tái)工作量應(yīng)視電梯而定，一般不少于2小時(shí)。
2、季度保養(yǎng)檢查：電梯保養(yǎng)人員每隔九十天左右，對(duì)電梯的各重要機(jī)械部件和電氣裝置進(jìn)行一次細(xì)微的調(diào)整和檢查，視電梯而定其工作量，一般每臺(tái)所用時(shí)間不少于4小時(shí)。
3、年度保養(yǎng)檢查電梯每運(yùn)行一年后，應(yīng)電梯保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)單位技術(shù)主管人員負(fù)責(zé)，組織安排維修保養(yǎng)人員，對(duì)電梯的機(jī)械各部件和電氣設(shè)備以及各輔助設(shè)施進(jìn)行一次全面、維修并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次全面的安全性能測(cè)試，在檢測(cè)合格后，向有關(guān)部門(mén)申報(bào)驗(yàn)收，辦理年度使用手續(xù)。

六、作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度
為確保電梯、技梯的安全、可靠運(yùn)行，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)質(zhì)、舒適的乘運(yùn)環(huán)境，對(duì)相關(guān)人員要求如下：
1、電梯操作人員與維護(hù)人員必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，考核合格取得崗位操作資格證書(shū)。
2、公司對(duì)從業(yè)人員每二個(gè)月進(jìn)行一次考核，考核不合格者，停職學(xué)習(xí)，再考核合格才可上崗。
3、定期參加崗位操作資格審驗(yàn)。
4、上崗前必須進(jìn)行安全操作規(guī)程考試。

七、緊急救援措施及演示制度
（一）電梯困人
1、把電梯主電源拉開(kāi)，防止電梯意外啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時(shí)，維修人員可以在該平層拉開(kāi)轎廂門(mén)，然后使用乘客安全撤離轎廂。
4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí)，則必須要用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。
5、機(jī)械方法移動(dòng)措施發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知物業(yè)電梯維保商作處理。
（二）水浸事故
1、工程人員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故后應(yīng)立刻通知監(jiān)控。
2、工程人員應(yīng)把受影響的電梯轎廂升至最高處，并關(guān)閉電梯。
3、調(diào)集沙包攔住水浸的電梯口，以防浸入電梯井。
4、即刻將情況報(bào)告主管工程師。
（三）巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、工程人員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味、轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。
3、工程人員將故障電梯關(guān)閉。
4、即刻將情況報(bào)告主管工程師。
5、電梯維修人員應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。
（四）演示制度
每月由主管工程師組織相關(guān)電梯運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行一次意外事件和事故的緊急救援措施演示，加強(qiáng)從業(yè)人員素質(zhì)。

八、技術(shù)檔案管理制度
1、所有的電梯設(shè)備檔案由文員負(fù)責(zé)管理。嚴(yán)守公司檔案管理制度。
2、各類(lèi)電梯技術(shù)資料應(yīng)按分類(lèi)，統(tǒng)一存放檔案盒并貼上標(biāo)簽。
3、編制檔案目錄，內(nèi)容應(yīng)與檔案盒外標(biāo)簽一致。
4、檔案及圖紙是工程維修保養(yǎng)的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。